第965章不聽人勸徐國丈
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第965章不聽人勸徐國丈
蕭瑀在頤和園渡過了舒服的一天，才坐上四輪馬車回到長安城。
接下來的幾天，他都是一下朝就來到了頤和園。
不過，慢慢的，他也發現了不方便。
從大明宮到頤和園，需要乘坐將近兩個小時的馬車，每天這麽來回奔波，哪怕是乘坐的是奔馳馬車作坊出產的最豪華的馬車，他也發現自己有點受不了。
更讓人頭疼的是，很多時候蕭瑀也需要找六部的尚書或者侍郎了解一些信息，這時候就會發現，要找個人，來回一折騰，半天就沒了。
政事的處理效率，立馬就降了下來。
所以，當房玄齡提議六部正式的搬遷到作坊城新修建的衙門裏頭辦公的時候，他立馬就同意了。
哪怕是長孫無忌站出來反對，蕭瑀也用自己的戰鬥力，把長孫無忌給壓了下去。
這麽一來，李世民順理成章的就將頤和園當成了長期居住的地方，只是偶爾回一趟大明宮。
而李治這個太子，也算是可以提前享受獨占大明宮的滋味了。
“徐員外郎，今天作坊城的售樓處開始售賣新一批的房子，您要不要過去看一看？”
戶部的一間房中，桂填艾來到徐孝德的面前，準備建議他去作坊城買一套房子。
這幾天，在戶部尚書的帶頭之下，戶部的主要官員都紛紛的作坊城購置了房屋，用於臨時住宿。
要不然每天一大早的從長安城趕過來，實在是太折騰人。
所以作坊城之前賣不出去的房子，短短的幾天就銷售一空。
當然，作坊城很早就開始憑借著一個規劃圖售賣期房了，如今房子好賣，自然可以隨時推出新的房屋。
反正無非就是一張規劃圖的事情。
不夠？
再來一張圖紙！
“作坊城的房價已經那麽高了，我在長安城內已經有一處房屋了，就不去買了。”
徐孝德不出意外的拒絕了桂填艾的邀請。
雖然徐孝德的女兒徐惠深受李世民寵愛，各種賞賜都很豐厚，但是徐孝德來到了長安城之後，卻是一文錢也不肯多花。
就連現在住的院子。也是徐惠出錢給他購買的。
而每天一大早，別的上了級別的官員，都是乘坐自己家的馬車去當值，只有徐孝德是穿著打了補丁的衣服去擠公共馬車。
等到到達了戶部衙門，他才換上官服，把打了補丁的衣服收拾好放在一旁，以便下值的時候繼續穿。
可以說，徐孝德剛來戶部沒有多久，就成為了戶部人人皆知的名人。
沒辦法，他實在是太小氣了。
大家見過對別人小氣的人，但是對自己也這麽小氣的，還是第一次見。
“徐員外郎，我看了今天《大唐日報》上的文章，上面分析說作坊城的房子還有上漲的空間，現在陛下已經住在了頤和園當中，六部也搬遷到了作坊城，以後可能還會有更多的朝廷機構搬遷到作坊城，這會吸引許許多多的人來到作坊城買房。不管是什麽東西，買的人多了，價格就容易漲起來啊。”
桂填艾發現徐孝德不領自己的好意，也是頗為著急。
他是真的想抱徐孝德的大腿，奈何他自己並沒有什麽積蓄，行賄什麽的，他既舍不得，也沒有那個實力。
所以他才想到了一條幫徐孝德掙錢的方式，來達到刷好感的目的。
“噗呲！”
徐孝德聽了桂填艾的話，忍不住笑了出來，“桂填艾，我說你今天是不是糊塗了，那《大唐日報》是誰的產業？作坊城又是誰的產業？他們這是一丘之貉，準備欺騙大家去買那些不值錢的房子呢。
就建設一處院子需要花多少錢？你我雖然沒有親自修建過，但是需要的錢財也心中有數。不客氣的說，就作坊買一套房子的錢，足夠修建五六套這樣的房子了。那《大唐日報》居然還敢說作坊城的房價會漲，真的是恬不知恥啊。”
“可是這幾天，作坊城的房價確實在上漲啊！我昨天去牙行問了，如今作坊城的房子，你如果從其他人手中購買，價格基本上也都比一個月前上漲了一成多，並且還在不斷上漲。許多把房子放在牙行裏售賣的人，幾乎是每天都會去牙行調整一下價格，售價是一天比一天高。”
桂填艾是知道徐孝德有錢的，因為前段時間大唐皇家錢莊跟渭水錢莊鬥的沸沸揚揚的時候，徐孝德說漏嘴，說自己的銀子要是存到錢莊，一年可以有一百貫錢的利錢呢。
好在當時他貪圖蕭氏錢莊的存錢利息比渭水錢莊高一點點，所以沒有受到那一波擠兌的影響。
既然徐孝德有錢，而自己沒有錢，那自己行賄的最好方法，就是讓徐孝德的錢變得更多。
去作坊購買房子是桂填艾想到的最穩妥的方法。
“站的越高，跌的就越慘。你看吧，我就不相信這作坊城的房子還能一直漲下去，漲的都快要讓人懷疑人生了。”
徐孝德鐵了心，就是不去買房。
他還是覺得把金銀埋在自家院子裏是一種最穩妥的方案。
……
作坊城售樓處。
“各位，今天我們推出來的歷德雅舍，就坐落在頤和園西邊兩裏處，離六部最近的衙門更是只有一裏的距離，未來之星幼兒園和互助小學會在這裏專門修建一座分校。
這一期的房子，每一套的面積都超過一千平方米，總共五百套的房子，形成了一個獨特的坊。你們想象一下，到時候你們的小孩，跟朝中大臣的孩子坐在同一間教室裏頭學習，每天一出門就能感受到濃厚的政治氣息，以後想要沒出息都難啊。
你們別看這些房子現在起售價都要五貫錢一平米，但是貴才顯得它的不凡。越貴的房子，以後漲價漲得越快！你看看其他州府的房子，幾十個銀幣就可以買到一間院子，但是十年過去了，還是只值幾十個銀幣。
不像是我們作坊城的房子，當初一百貫錢不到一套買了房子的人，如今已經掙到了幾百貫錢了。最早期的那些房子，已經上漲了五六倍，這才多長的時間啊。你們現在花幾千貫買一套房子，過個幾年，他就變成幾萬貫了。”
王富貴站在那裏，唾沫橫飛的介紹著新盤。
“王管事，幾千貫一套房子，實在是太貴了吧！”
人群之中，有人站出來質疑。
不過王富貴直接無視了，繼續按照自己的節奏在發言。
“為了減輕大家的購房負擔，我們跟大唐皇家錢莊合作，所有購買作坊城房屋的人，只需要繳納一成的錢財作為首付，其他九成可以從大唐皇家錢莊借貸，而去借貸利息非常的低，借貸年限最高可達三十年。
就以一千平的這套房子為例，你只需要支付五百貫錢，就可以順利的擁有他。剩下的房款，你每個月存二十五貫錢到大唐皇家錢莊就可以了。各位都是大唐有頭有臉的人物，區區二十五貫錢，算什麽呢？
等到明年這個時候，房價說不準就從五千貫變成了一萬貫，這就相當於你只花了一千貫的錢，就成功的掙到了額外的五千貫錢，這種生意，上哪裏去找啊？”
“王管事，向大唐皇家錢莊借款有什麽條件沒有？”
很顯然，王富貴拋出來的這個借款方案，讓許多人動心了。
雖然大唐的官員俸祿很高，但是一名官員要拿出五千貫出來，壓力還是很大的。
可是如果只要五百貫的話，那就完全不在話下了。
“如果你是朝廷的官員，七品以上的不需要任何抵押，直接報上名字，確認過信息之後，就可以成功的借貸。如果是衙門的胥吏，也沒有問題，只是在沒有還請大唐皇家錢莊的借款之前，你的房契必須存放在大唐皇家錢莊，其餘的一切都不受影響。
當然，如果你既不是朝廷命官，也不是衙門的胥吏，也沒有關系，只要你繳納一百貫錢的保險費給到那邊的大唐保險集團，由他們給你們作保，你就可以享受胥吏一樣的待遇。”
不管是什麽時候，公務員在貸款的時候都是有優待的。
沒辦法，誰讓貸款的利息本身就是跟風險大小成正比，而公務員的特殊身份，決定了借款給他們，風險要小很多。
像是七品以上的官員，放在後世可就是處級幹部啊。
買一套房，王富貴還擔心他們會還不起貸款？
至於大唐保險集團，則是李寬推出來的試水。
不管是借貸，還是船只出海，都有各種各樣的風險。
為了降低這種風險，李寬覺得保險的出現就是一個很有必要的事情。
當然，這個年頭的保險，跟後世的自然是完全沒有辦法相比，一切都還處於摸索階段，就連李寬自己對此都還不是很熟悉，所以首先就拿房貸來練手了。
“我來一套！王管事，我要這一套！”
眼看著進入售樓處的人越來越多，一名等不及的胥吏迫不及待的開始搶房了。
這有人開了頭，後面的人生怕動作慢了就選不到好房子，自然也紛紛開始出手。
“我要這套！”
“這一套我看中了的。”
“在哪裏交錢？我要交錢！”
誰要一套房子，王富貴就會發一個獨特的標簽給他，然後在墻上對應的地方標上已售的字樣。
至於欠款繳納和契約簽訂相關的手續，等會慢慢的辦理就行。
這也算是作坊城售樓處摸索出來的一種快速應對大人流的方案。
很快的，你一套，我一套，五百套房子居然在半天時間就銷售一空，可謂是刷新了作坊城的售樓速度。
日光盤！
這是真正的日光盤，連一個托都沒有。
……
“徐員外郎，作坊城的房子昨天已經全部銷售一空了，一平米五個銀幣，哪怕是如此天價的售價，也是在短短的半天時間就銷售一空。我昨天下午去附近的牙行看了看，還是有一些人在出售房屋的，我覺得您真的可以考慮去那裏買一套。”
第二天，徐孝德剛從公共馬車上下來，桂填艾就屁顛顛的沖了上去，將昨天作坊城售樓處的情況跟他進行了匯報。
“五個銀幣一平米？不是前幾天那些房子還是只要四個銀幣嗎？怎麽幾天時間就上漲了兩成？”
徐孝德覺得自己的心突然奇疼無比。
早上剛喝的兩碗骨頭粥，都一點也回味不到它的美味了。
“是的，作坊城的房價，現在就是這麽瘋狂。我聽一個牙行的夥計說，曾經有一套房子，房主一天之內反了三次價格，結果居然還是賣出去了。如今許多人都已經意識到了作坊城的房價還會繼續上漲，所以都在拼命的搶房子啊。我是家中實在是沒有閑錢，哪怕是一成的首付，我也湊不出來，要不然我肯定要去買。”
桂填艾此時也是羨慕嫉妒恨。
戶部裏頭，就有不少人在作坊城有房子，甚至昨天就有好些人去作坊城新購買了房子。
眼看著他們的身家節節攀升，自己卻是靠著那點俸祿在過日子。
何時才能追上他們呀？
“我……我不相信作坊城的房子還能繼續上漲，現在這麽瘋狂，到時候肯定會大跌，等到它跌到合理的價格了，我再考慮購買。”
如果提前知道房價會上漲，徐孝德可能會考慮出手購買。
現在房子已經漲過價格了，再讓他花錢去購買，他就怎麽都下不了這個決心了。
他的錢財，都是女兒一個金幣一個金幣的給到他才積累起來的呀。
這又不是天上刮風掉下來的。
每次他去自己女兒面前哭窮的時候，也都是很累的呀。
“那……那我再幫您關註一下，到時候有新的動靜了，我再跟您匯報。”
桂填艾看到徐孝德這個反應，知道繼續勸說下去也不會有什麽效果了。
“嗯！我等你告訴我作坊城房價大跌的消息，到時候我請你……請你去我家喝豬肉粥！管夠！”
徐孝德說完這話，就大步跨進了戶部的大門。
留下桂填艾一個人在風中淩亂！
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蕭瑀在頤和園渡過了舒服的一天，才坐上四輪馬車回到長安城。
接下來的幾天，他都是一下朝就來到了頤和園。
不過，慢慢的，他也發現了不方便。
從大明宮到頤和園，需要乘坐將近兩個小時的馬車，每天這麽來回奔波，哪怕是乘坐的是奔馳馬車作坊出產的最豪華的馬車，他也發現自己有點受不了。
更讓人頭疼的是，很多時候蕭瑀也需要找六部的尚書或者侍郎了解一些信息，這時候就會發現，要找個人，來回一折騰，半天就沒了。
政事的處理效率，立馬就降了下來。
所以，當房玄齡提議六部正式的搬遷到作坊城新修建的衙門裏頭辦公的時候，他立馬就同意了。
哪怕是長孫無忌站出來反對，蕭瑀也用自己的戰鬥力，把長孫無忌給壓了下去。
這麽一來，李世民順理成章的就將頤和園當成了長期居住的地方，只是偶爾回一趟大明宮。
而李治這個太子，也算是可以提前享受獨占大明宮的滋味了。
“徐員外郎，今天作坊城的售樓處開始售賣新一批的房子，您要不要過去看一看？”
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這幾天，在戶部尚書的帶頭之下，戶部的主要官員都紛紛的作坊城購置了房屋，用於臨時住宿。
要不然每天一大早的從長安城趕過來，實在是太折騰人。
所以作坊城之前賣不出去的房子，短短的幾天就銷售一空。
當然，作坊城很早就開始憑借著一個規劃圖售賣期房了，如今房子好賣，自然可以隨時推出新的房屋。
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不夠？
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“作坊城的房價已經那麽高了，我在長安城內已經有一處房屋了，就不去買了。”
徐孝德不出意外的拒絕了桂填艾的邀請。
雖然徐孝德的女兒徐惠深受李世民寵愛，各種賞賜都很豐厚，但是徐孝德來到了長安城之後，卻是一文錢也不肯多花。
就連現在住的院子。也是徐惠出錢給他購買的。
而每天一大早，別的上了級別的官員，都是乘坐自己家的馬車去當值，只有徐孝德是穿著打了補丁的衣服去擠公共馬車。
等到到達了戶部衙門，他才換上官服，把打了補丁的衣服收拾好放在一旁，以便下值的時候繼續穿。
可以說，徐孝德剛來戶部沒有多久，就成為了戶部人人皆知的名人。
沒辦法，他實在是太小氣了。
大家見過對別人小氣的人，但是對自己也這麽小氣的，還是第一次見。
“徐員外郎，我看了今天《大唐日報》上的文章，上面分析說作坊城的房子還有上漲的空間，現在陛下已經住在了頤和園當中，六部也搬遷到了作坊城，以後可能還會有更多的朝廷機構搬遷到作坊城，這會吸引許許多多的人來到作坊城買房。不管是什麽東西，買的人多了，價格就容易漲起來啊。”
桂填艾發現徐孝德不領自己的好意，也是頗為著急。
他是真的想抱徐孝德的大腿，奈何他自己並沒有什麽積蓄，行賄什麽的，他既舍不得，也沒有那個實力。
所以他才想到了一條幫徐孝德掙錢的方式，來達到刷好感的目的。
“噗呲！”
徐孝德聽了桂填艾的話，忍不住笑了出來，“桂填艾，我說你今天是不是糊塗了，那《大唐日報》是誰的產業？作坊城又是誰的產業？他們這是一丘之貉，準備欺騙大家去買那些不值錢的房子呢。
就建設一處院子需要花多少錢？你我雖然沒有親自修建過，但是需要的錢財也心中有數。不客氣的說，就作坊買一套房子的錢，足夠修建五六套這樣的房子了。那《大唐日報》居然還敢說作坊城的房價會漲，真的是恬不知恥啊。”
“可是這幾天，作坊城的房價確實在上漲啊！我昨天去牙行問了，如今作坊城的房子，你如果從其他人手中購買，價格基本上也都比一個月前上漲了一成多，並且還在不斷上漲。許多把房子放在牙行裏售賣的人，幾乎是每天都會去牙行調整一下價格，售價是一天比一天高。”
桂填艾是知道徐孝德有錢的，因為前段時間大唐皇家錢莊跟渭水錢莊鬥的沸沸揚揚的時候，徐孝德說漏嘴，說自己的銀子要是存到錢莊，一年可以有一百貫錢的利錢呢。
好在當時他貪圖蕭氏錢莊的存錢利息比渭水錢莊高一點點，所以沒有受到那一波擠兌的影響。
既然徐孝德有錢，而自己沒有錢，那自己行賄的最好方法，就是讓徐孝德的錢變得更多。
去作坊購買房子是桂填艾想到的最穩妥的方法。
“站的越高，跌的就越慘。你看吧，我就不相信這作坊城的房子還能一直漲下去，漲的都快要讓人懷疑人生了。”
徐孝德鐵了心，就是不去買房。
他還是覺得把金銀埋在自家院子裏是一種最穩妥的方案。
……
作坊城售樓處。
“各位，今天我們推出來的歷德雅舍，就坐落在頤和園西邊兩裏處，離六部最近的衙門更是只有一裏的距離，未來之星幼兒園和互助小學會在這裏專門修建一座分校。
這一期的房子，每一套的面積都超過一千平方米，總共五百套的房子，形成了一個獨特的坊。你們想象一下，到時候你們的小孩，跟朝中大臣的孩子坐在同一間教室裏頭學習，每天一出門就能感受到濃厚的政治氣息，以後想要沒出息都難啊。
你們別看這些房子現在起售價都要五貫錢一平米，但是貴才顯得它的不凡。越貴的房子，以後漲價漲得越快！你看看其他州府的房子，幾十個銀幣就可以買到一間院子，但是十年過去了，還是只值幾十個銀幣。
不像是我們作坊城的房子，當初一百貫錢不到一套買了房子的人，如今已經掙到了幾百貫錢了。最早期的那些房子，已經上漲了五六倍，這才多長的時間啊。你們現在花幾千貫買一套房子，過個幾年，他就變成幾萬貫了。”
王富貴站在那裏，唾沫橫飛的介紹著新盤。
“王管事，幾千貫一套房子，實在是太貴了吧！”
人群之中，有人站出來質疑。
不過王富貴直接無視了，繼續按照自己的節奏在發言。
“為了減輕大家的購房負擔，我們跟大唐皇家錢莊合作，所有購買作坊城房屋的人，只需要繳納一成的錢財作為首付，其他九成可以從大唐皇家錢莊借貸，而去借貸利息非常的低，借貸年限最高可達三十年。
就以一千平的這套房子為例，你只需要支付五百貫錢，就可以順利的擁有他。剩下的房款，你每個月存二十五貫錢到大唐皇家錢莊就可以了。各位都是大唐有頭有臉的人物，區區二十五貫錢，算什麽呢？
等到明年這個時候，房價說不準就從五千貫變成了一萬貫，這就相當於你只花了一千貫的錢，就成功的掙到了額外的五千貫錢，這種生意，上哪裏去找啊？”
“王管事，向大唐皇家錢莊借款有什麽條件沒有？”
很顯然，王富貴拋出來的這個借款方案，讓許多人動心了。
雖然大唐的官員俸祿很高，但是一名官員要拿出五千貫出來，壓力還是很大的。
可是如果只要五百貫的話，那就完全不在話下了。
“如果你是朝廷的官員，七品以上的不需要任何抵押，直接報上名字，確認過信息之後，就可以成功的借貸。如果是衙門的胥吏，也沒有問題，只是在沒有還請大唐皇家錢莊的借款之前，你的房契必須存放在大唐皇家錢莊，其餘的一切都不受影響。
當然，如果你既不是朝廷命官，也不是衙門的胥吏，也沒有關系，只要你繳納一百貫錢的保險費給到那邊的大唐保險集團，由他們給你們作保，你就可以享受胥吏一樣的待遇。”
不管是什麽時候，公務員在貸款的時候都是有優待的。
沒辦法，誰讓貸款的利息本身就是跟風險大小成正比，而公務員的特殊身份，決定了借款給他們，風險要小很多。
像是七品以上的官員，放在後世可就是處級幹部啊。
買一套房，王富貴還擔心他們會還不起貸款？
至於大唐保險集團，則是李寬推出來的試水。
不管是借貸，還是船只出海，都有各種各樣的風險。
為了降低這種風險，李寬覺得保險的出現就是一個很有必要的事情。
當然，這個年頭的保險，跟後世的自然是完全沒有辦法相比，一切都還處於摸索階段，就連李寬自己對此都還不是很熟悉，所以首先就拿房貸來練手了。
“我來一套！王管事，我要這一套！”
眼看著進入售樓處的人越來越多，一名等不及的胥吏迫不及待的開始搶房了。
這有人開了頭，後面的人生怕動作慢了就選不到好房子，自然也紛紛開始出手。
“我要這套！”
“這一套我看中了的。”
“在哪裏交錢？我要交錢！”
誰要一套房子，王富貴就會發一個獨特的標簽給他，然後在墻上對應的地方標上已售的字樣。
至於欠款繳納和契約簽訂相關的手續，等會慢慢的辦理就行。
這也算是作坊城售樓處摸索出來的一種快速應對大人流的方案。
很快的，你一套，我一套，五百套房子居然在半天時間就銷售一空，可謂是刷新了作坊城的售樓速度。
日光盤！
這是真正的日光盤，連一個托都沒有。
……
“徐員外郎，作坊城的房子昨天已經全部銷售一空了，一平米五個銀幣，哪怕是如此天價的售價，也是在短短的半天時間就銷售一空。我昨天下午去附近的牙行看了看，還是有一些人在出售房屋的，我覺得您真的可以考慮去那裏買一套。”
第二天，徐孝德剛從公共馬車上下來，桂填艾就屁顛顛的沖了上去，將昨天作坊城售樓處的情況跟他進行了匯報。
“五個銀幣一平米？不是前幾天那些房子還是只要四個銀幣嗎？怎麽幾天時間就上漲了兩成？”
徐孝德覺得自己的心突然奇疼無比。
早上剛喝的兩碗骨頭粥，都一點也回味不到它的美味了。
“是的，作坊城的房價，現在就是這麽瘋狂。我聽一個牙行的夥計說，曾經有一套房子，房主一天之內反了三次價格，結果居然還是賣出去了。如今許多人都已經意識到了作坊城的房價還會繼續上漲，所以都在拼命的搶房子啊。我是家中實在是沒有閑錢，哪怕是一成的首付，我也湊不出來，要不然我肯定要去買。”
桂填艾此時也是羨慕嫉妒恨。
戶部裏頭，就有不少人在作坊城有房子，甚至昨天就有好些人去作坊城新購買了房子。
眼看著他們的身家節節攀升，自己卻是靠著那點俸祿在過日子。
何時才能追上他們呀？
“我……我不相信作坊城的房子還能繼續上漲，現在這麽瘋狂，到時候肯定會大跌，等到它跌到合理的價格了，我再考慮購買。”
如果提前知道房價會上漲，徐孝德可能會考慮出手購買。
現在房子已經漲過價格了，再讓他花錢去購買，他就怎麽都下不了這個決心了。
他的錢財，都是女兒一個金幣一個金幣的給到他才積累起來的呀。
這又不是天上刮風掉下來的。
每次他去自己女兒面前哭窮的時候，也都是很累的呀。
“那……那我再幫您關註一下，到時候有新的動靜了，我再跟您匯報。”
桂填艾看到徐孝德這個反應，知道繼續勸說下去也不會有什麽效果了。
“嗯！我等你告訴我作坊城房價大跌的消息，到時候我請你……請你去我家喝豬肉粥！管夠！”
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